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內容來自sina新聞

南城小戶型公寓一掃節後冷清

  經歷"寒冬"後,3月東莞樓市開始迎來"小陽春"。信息時報記者近日走訪瞭解到,東莞市場各方開始陸續有所動作,市場營銷熱度開始明顯回升,後市較為突出的為南城國際商務片區。據該片區一項目售樓人員透露,在其新推出的產品中,小戶型公寓產品最受市民歡迎。

  大埔重劃區地圖建地年息此前:成交熱度略下降

  從去年四季度開始,東莞中心城區住宅可售存量的消化周期就開始拉長。業內人士表示,一方面,自去年下半年開始,城區產品供應便逐漸增多,產品類型涵蓋洋房、別墅、公寓等;另一方面,隨著銀行信貸收緊,客戶觀望情緒漸濃,成交熱度有所下降。而進入2014年,銀行信貸未見放松,杭州等地項目的降價現象更令購房者入市產生遲疑。

  3月:小戶型公寓受捧

  隨著3月"小陽春"的到來,東莞中心城區的項目開始陸續有所動作,後市較為突出的為南城國際商務片區。該片區目前在售產品有恒大禦湖及萬科金悅香樹項目,兩項目洋房成交均價均"破萬"。

  除此之外,片區內還有漢唐蜜園27~42平方米公寓產品及世紀城幸福公館80~140平方米產品入市。從目前市場狀況來看,雖然目前購房者觀望彌陀二胎 梓官建地二胎情緒仍濃,但由於受R2線開通在即,以及南城總部基地一期預計今年下半年入市等利好信息影響,漢唐蜜園小戶型產品備受購房者青睞,項目認籌情況一反之前的冷清,首日便有逾百人認籌;世紀城幸福公館認籌情況也相當樂觀。

  相關報道

  東莞住宅存量仍處於低位

  盡管東莞購房者觀望情緒仍較濃,但業內人士一點也不擔心,因為目前東莞城區的住宅存量仍處於低位狀態。記者從東莞中原地產獲悉,截至今年2月底,東莞中心城區住宅存量為107.91萬平方米,其中洋房存量為74.47萬平方米,公寓存量為15.14萬平方米,別墅存量為18.31萬平方米。

  而根據過去12個月的消化速度,東莞城區住宅消化周期約為9個月,其中洋房消化周期為7.69個月。正因如此,在很多業內人士眼中,東莞樓市的發展仍屬於比較健康、理性。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/09483999575.shtml
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