企業貸款率利如何aw

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內容來自sina新聞

2013年1月 好孩子企業降價排行榜



2013年1月 "好孩子"企業降價排行榜

  對2013年1月份降價排行榜進行分析,從區域及城市佈局來看,長三角區域最為搶眼,占比高達65%,二線城市主力地位有所動搖,僅有7個項目進榜,與其他各能級城市平分秋色;在折扣幅度方面,今年1月的折扣力度較去年12月有所提升,平均折扣在8折左右;從企業分佈來看,受益於市場基本面的好轉,標桿房企鮮有出現,中小房企逐漸站穩降價主力軍的寶座;從降價項目特點來看,改善型項目乘勢促銷,多類型齊聚優惠,力度達到73折,推動整體項目優惠 力度走高。

  1、項目優惠集中長三角區域,部分三線城市項目首度入榜

  從入榜項目所在區域進行分析,可以看到,雖然此次項目將長、珠、環、中四大區域全部覆蓋,但一向作為降價主力軍的長三角區域,以13個項目進入榜單的絕對優勢,進一步穩定瞭它的地位,其占比達到65%,遠借貸二胎利率多少免費諮詢試算遠超過瞭其他區域的貢獻度。

  此外,城市佈局方面,各能級城市分佈打破以往以二線城市獨大的局面,呈現大體相同的情況。具體來看,得益於上海多項目接力促銷,在新年首月份,一線城市 攜6個項目入榜,其中有5個位於上海,另外1個在北京,項目整體優惠力度在81折。二線城市老大作用弱化,榜上僅有7個項目,主要分佈於杭州、重慶、沈陽 及長沙,平均折扣力度達到79折,在各能級城市中降幅最大,推動整體優惠提升。此次榜單中,三線城市頗具亮點,一方面入榜項目個數與二線城市持平,也有7 個;另一方面,部分三線城市首次上榜,如黃山、徐州,所在城市項目綜合優惠力度均達到8折左右。

  2、整體優惠有所提升,下半月讓利幅度強於上半月

  進入新的2013年,項目優惠力度較去年年末有加強趨勢。對比2012年12月份TOP20項目83折的平均折扣力度,2013年1月,入榜項目的平均 折扣力度提升至8折。項目優惠加大,這與三線城市加速讓利不無關聯。受前期房地產投資熱潮影響,三線城市的風險度正逐漸加大,處於該環境下的房企也面臨更 大的銷售風險,項目促銷將是必然,像無錫的融創理想裡,常州馨河酈舍等項目均加入進來,折扣力度最高達到78折。

  不過,對本輪入榜項目 仔細分析,也可以發現下半月的讓利幅度要強於上半月,呈先抑後揚特點。上半月,入榜項目的平均折扣力度為82折,而下半月則有78折,一月之間,項目讓利 猶如過山車,差距達4個百分點。1月下半月,杭州、重慶多項目以大幅讓利之勢加入,直接導致讓利幅度提升。

  房貸二胎 房貸二胎整合貸款全省皆可處理3、上榜房企鮮見標桿,降價仍以中小房企為主

  近期的降價榜單中,不管是半月度,還是月度,都很少看到標桿房企的身影。去年12月,曾有金地、富力、中海悉數上榜,在今年1月份,碧桂園、融創中國及星河灣攜手亮相。業績達成,整體降價動力不足,是標桿房企逐漸缺席的主要原因。

  在標桿房企鮮少出現的同時,中小房企順勢接過降價大旗,在20傢入榜房企中占據85%的比例。本月降價力度最大的項目便歸屬中小房企,該項目為杭州的偉 邦江南明月,全款購房可享78折,折後僅3300元/平米,而其周邊同類項目價格在5500元/平米,綜合折扣可達73折。此外,在8折以下的6個項目 中,除融創中國外,其餘全部為中小房企旗下項目,平均折扣力度76折。由此可見,在新一年中,中小房企面臨的銷售壓力不減,隨著市場走勢轉好,客戶入市積 極性增加,這部分房企或將加大促銷力度。

  4、改善型項目促銷當道,各類房源齊聚優惠

  我們知道,自2012年2月份首套房貸款利率降低後,各房企紛紛向剛需置業者拋出"橄欖枝",不惜下血本求銷售,剛需項目也成為2012年二季度降價的 主角。隨後,雖然成交潮不再,但針對剛需房源的價格優惠卻持續進行。然而,細究此次入榜項目類型,大部分卻將優惠指向改善型房源。

  入榜 20個項目中,有10個項目針對改善型房源推出不同優惠,最高優惠可達73折,為杭州的偉邦江南明月,項目針對77、85、110和125平米的三房單位 進行優惠。改善型項目眾多,帶來物業類型的多元化,洋房、公寓、高層及多層紛紛加入,博取銷售。其中,黃山碧桂園在售78-138平米精裝洋房,認購可享 8折優惠;中山的嶺匯名軒推出高層100、123平米三房單位,最低可享81折優惠,折後起價4300元/平米;上海禦景華庭則針對98-103平米2 房,140平米3房,158-178平米4房公寓單位,打出全款83折優惠。

  改善型項目成為降價主角,而且類型多樣,與當下項目成交向好,而政策處於空檔期有關。隨著農歷新年到來,市場處於淡季,年前房企促銷會更為主動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/14172001496.shtml

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